Maison à vendre à Fleury Mérogis - 7 pièces, 3 chambres

Votre agence Guy Hoquet de Saint Michel sur Orge vous propose cette chaumière dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, À QUELQUE MINUTES À PIED DE LA GARE RER C DE SAINTE GENEVIÈVE DES BOIS.
Vous disposerez en rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon avec cheminée en double exposition, une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine attenante et espace buanderie, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
A l'étage se trouvent, deux belles chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bain double avec douche et baignoire et un wc.
DPE C// À VENIR VISITER RAPIDEMENT
La maison à été entièrement rénovée, sols, murs, plafonds, électricité, ballon d'eau chaude thermo-dynamique de 2024, chaudière pompe à chaleur neuve Atlantic, salle d'eau et salle de bains double, ainsi qu'une cuisine toute neuve.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété
Amoureux de l'atypique, cette maison est pour vous !

Votre Agence Guy Hoquet vous présente en exclusivité cette maison familiale chaleureuse, cosy, et élégante. A seulement 10 minutes à pieds du centre ville de Sainte Geneviève des Bois et de ses commerces, vous pourrez également profiter du marché le mercredi et le dimanche matin ainsi que le vendredi après-midi. 120m² de charme, édifiés sur un terrain de 413m² comprenant au RDC une entrée avec placards, une cuisine ouverte récente entièrement aménagée et équipée, un espace vie de plus de 37m² comprenant un salon cocooning avec poêle à bois, et un espace salle à manger en accès direct terrasse et jardin exposé plein sud, une suite parentale de plus de 22m², un WC séparé, un bureau et un dégagement. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres de 13m² et 16m² et une salle de bains avec WC.
La maison ne nécessite aucun gros travaux. Elle possède un double vitrage intégral et un chauffage électrique avec des convecteurs récents; la toiture a été révisée. La maison offre une cave partielle avec ballon d'eau chaude récent et un espace cave à vin. Le jardin dispose d'une petite dépendance utilisée pour du rangement. Vous aurez la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur du terrain clos sécurisé par un portail électrique.

DPE: D 245 // DGES: B 7
Montant minimum estimé par le diagnostiqueur des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 643€ et 2 2223€. Taxes foncières1804€
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »