Maison Fleury Merogis 6 pièce(s)

Votre agence Guy Hoquet Morsang sur Orge vous propose :

De poser vos valises dans cette maison, idéalement située, au calme, proche parc et lac

- Au rez-de-chaussée : entrée, séjour donnant accès au jardin, cuisine semi-ouverte, espace buanderie et WC.

- Au premier étage: le palier dessert trois grandes chambres , salle d'eau , WC séparés.
Un garage complète ce bien.

Le tout édifié sur une parcelle ensoleillée plein ouest de 509 m² .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située en proximité de la rue Gabriel Péri et des écoles, maison de 82m² sur un terrain de 315m².
Cette maison de plain-pied atypique en forme de U se distribue comme suit:
- une entrée donnant sur la salle à manger et la cuisine aménagée/équipée d'une surface totale de 28m².
- d'un coté, un couloir dessert une salle d'eau refaite à neuf et 2 chambres dont une chambre d'appoint avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin
- de l'autre côté un séjour et un bureau donnant aussi sur la terrasse intérieur et le jardin. Accès au sous-sol avec chaufferie, lingerie et atelier.
A l'extérieur, le terrain clos laisse place à une belle terrasse sans vis à vis et un jardin paysager.
A l'avant , un carport permet de stationner un véhicule à l'intérieur de la propriété.
Une visite s'impose !

Idéalement située dans le quartier très recherché Georges Pitard de Sainte Geneviève des bois, à moins de 15 minutes à pied de la gare RER C, et à 3mn à pied de tous les commerces de l'avenue principale Gabriel Péri. (Commerces de bouche, médecins, cinéma). Rue calme à proximité de tout : écoles maternelles de l'etang, primaire Romain Rolland et collège Jules FERRY à moins 10 minutes. à pied.
Nous vous invitons à découvrir cette maison atypique édifiée sur un terrain clos et arboré de 315m2 et édifié sur sous sol partiel semi enterré composé d'une grande chaufferie ( possibilité d'une pièce), d'une buanderie et d'une cave.
Au rez de chaussée surélevé vous disposerez d'une entrée donnant sur la salle à manger avec cuisine entièrement aménagée et équipée attenante et d'un WC indépendant. En rez-de-chaussée et en accès direct jardin et terrasse vous disposerez d'un salon lumineux et sans vis à vis exposé ouest. L'espace nuit est totalement dissocié des espaces de vie et se compose d'un couloir desservant une salle d'eau récente et de deux chambres donnant toutes les deux sur la terrasse. A l'extérieur, le terrain clos laisse place à une belle terrasse sans vis à vis et un jardin paysager exposé ouest.
A l'avant , un carport permet de stationner un véhicule à l'intérieur de la propriété.
DPE: D 205 // DGES: D 199