Appartement Fleury Merogis 3 pièce(s) 57 m2

IDEAL POUR INVESTISSEUR (rentabilité à 6%)
Votre GUY HOQUET Saint Michel sur Orge vous présente en plein coeur du quartier LE PERRAY cet appartement de 4 pièces de 62,84m2. Une cave et DEUX places de parking complètent ce bien.
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence verdoyante et arborée de 3 étages, vous bénéficierez de clarté et de tranquillité. Proche de tous commerces, à proximité des établissements scolaires, à deux pas du Parc Naturel du Perray Vallée de l'Orge et à 15 minutes à pied de la gare RER C SAINTE GENEVIEVE DES BOIS.
Vous disposerez: d'un séjour double lumineux de 24,01m2 (possibilité d'une 3ème chambre) , d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un dégagement disposant de placard aménagés dessert l'espace nuit composé de deux belles chambres (toutes deux équipées de placards intégrés). Vous disposerez également d'une salle d'eau entièrement rénovée, W.C séparé.
Une cave de 3m2, une place de parking extérieure ainsi qu'une place de parking intérieure complètent ce bien.
L'appartement est entièrement chauffé au gaz par le biais d'une chaudière de 2018 , double vitrage intégral.
Les charges de copropriété s'élèvent à 126,33 € par mois. Elles comprennent l'entretien des espaces verts, l'entretien des parties communes, l'eau froide, le gardien.
copropriété de 384 LOTS tous confondus (habitations et lots annexes)
Estimation coûts annuels énergie du logement entre 1329 euros et 1797 euros.
Taxe foncière: 1043 euros
DPE: E 311 / GES: E 68
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »